2019年房地产行业政策调控的主要逻辑是“因城施策+因企施策”，一切以“稳”为主，房住不炒是主基调。当前房产企业面临三大难题，即融资难题、销售难题和拿地难题。

从区域方面来看，预测2020年一线城市中，环渤海、长三角、珠三角均表现出“量稳价稳”的态势。二线城市中，环渤海、珠三角呈“量跌价跌”态势，长三角呈“量升价升”趋势，中西部呈“量升价稳”格局。三四线城市中，除环渤海呈“量升价升”趋势，其余三个区域均表现出“量跌价滞”态势。

预计2020年房屋新开工面积同比增速前低后高，全年下行7%左右。对于开发投资方面，预计2020年房地产行业投资总额增速放缓至5%左右。